Skal du flytte, er en korrekt opsigelse det, der afgør, hvornår du slipper for at betale husleje. Gør du det forkert, kan du ende med at betale for en bolig, du er flyttet fra. Her får du styr på varsler, form og de fælder, du skal undgå.
Hvad vil det sige at opsige sit lejemål?
At opsige sit lejemål betyder, at du fortæller din udlejer, at du flytter, og fra hvornår. Fra det tidspunkt løber dit opsigelsesvarsel, altså den periode, hvor du stadig hæfter for huslejen. Som lejer behøver du ikke give en grund til, at du siger op.
Hvor langt er opsigelsesvarslet?
Varslet afhænger af, hvad du lejer. Tjek altid din kontrakt, for der kan være aftalt et længere varsel, men aldrig et kortere end lovens.
| Type | Varsel |
|---|---|
| Lejlighed eller hus | 3 måneder |
| Værelse uden køkken | 1 måned |
| Varslet regnes fra | 1. i næste måned |
| Form | Skriftligt |
Hvordan opsiger du korrekt, trin for trin?
Tjek dit varsel i kontrakten.
Find opsigelsesvarslet i din lejekontrakt. Er der ikke aftalt noget særligt, gælder lovens tre måneder for en lejlighed.
Skriv opsigelsen ned.
Opsigelsen skal være skriftlig. Skriv din adresse, din udlejers navn, datoen og at du opsiger lejemålet. Du behøver ikke begrunde det.
Send den til udlejer og gem bevis.
Send opsigelsen på mail eller brev, og gem en kopi. Det afgørende er, hvornår den når udlejer, så bed gerne om en kvittering for modtagelsen.
Aftal fraflytningssyn.
Aftal med udlejer, hvornår boligen skal afleveres, og få lavet et fraflytningssyn, så I er enige om boligens stand.
Læs reglerne for opsigelse på lejeloven.dk →
Hvad sker der med dit depositum?
Når du er flyttet, gør udlejer op, om der skal trækkes noget fra dit depositum til istandsættelse. Læs vores guide til depositum, så du ved, hvad udlejer må trække fra, og husk at melde flytning på borger.dk senest fem dage efter, du er flyttet.
Hvem kan hjælpe dig?
Er du i tvivl om dit varsel eller uenig med udlejer, kan Huslejenævnet i din kommune vejlede dig gratis, og du finder det ved at søge din kommunes navn plus Huslejenævn. Du kan også få hjælp i en lejerforening som Lejernes Landsorganisation (LLO). Find flere guides under Bolig.
Kort opsummering
Opsig altid dit lejemål skriftligt, og tjek dit varsel i kontrakten. Standardvarslet er tre måneder for en lejlighed og én måned for et værelse uden køkken, regnet fra den 1. i næste måned. Flytter du tidligt, skal udlejer forsøge at genudleje, så du slipper for husleje, når en ny lejer overtager.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor langt er opsigelsesvarslet for en lejer?
Som udgangspunkt tre måneder for en lejlighed eller et hus, og én måned for et værelse uden eget køkken. Kontrakten kan aftale et længere varsel, men ikke et kortere.
Skal en opsigelse være skriftlig?
Ja. Opsigelsen skal være skriftlig, og du behøver ikke give en grund. Gem en kopi og bed om en kvittering for, at udlejer har modtaget den.
Kan jeg flytte før opsigelsesvarslet udløber?
Ja, men du hæfter for huslejen i varslet. Udlejer har dog pligt til at forsøge at genudleje, og når en ny lejer flytter ind, slipper du for at betale.
Fra hvornår tæller opsigelsen?
Varslet regnes fra den 1. i måneden efter, at udlejer har modtaget din opsigelse.